"מהו 'המסלול המואץ'
שמאפשר ליזמי נדל"ן
להשיג היתר בנייה 10-29
ימים מהר יותר ולצמצם
את עלויות הפרויקט
בעשרות אלפי שקלים?"
"מהו 'המסלול המואץ' שמאפשר ליזמי נדל"ן
להשיג היתר בנייה 10-29 ימים מהר יותר ולצמצם
את עלויות הפרויקט בעשרות אלפי שקלים?"
מסלול חדשני בן 3 שלבים, המסייע
ליזמי נדל"ן בשלב הכנת התוכניות להגיע
להיתר בנייה בזמן המהיר ביותר שניתן.
מסלול חדשני בן 3 שלבים, המסייע ליזמי נדל"ן בשלב הכנת התוכניות להגיע להיתר בנייה
בזמן המהיר ביותר שניתן (ולהסיר "עלויות נסתרות" בשווי עשרות אלפי ש"ח, שאי אפשר לגלות לבד).
יזם נדל"ן יקר,
אם אתה נמצא בשלב הכנת התוכניות,
עבור פרויקט ציבורי, מסחרי, משרדי או בנייה רוויה למגורים,
ואתה נחוש לקבל היתר בנייה בזמן המהיר ביותר…
כדי שתוכל לצמצם את לוחות הזמנים, להפחית את עלויות הפרויקט,
ולסלול את דרכך לתעודת הגמר בצורה המהירה, היעילה והרווחית ביותר שיש…
אז זו תהיה השיחה החשובה ביותר שתשריין בחייך.
וזו הסיבה:
בתאריך 1.7.24, הורחבה תקנה קיימת, והוחלט כי:
כל פרויקט ציבורי, מסחרי, משרדי, או בנייה רוויה למגורים,
שגובהם אינו עולה על 42 מטרים (למגורים כולל עירוב שימושים) או 29 מטרים (למסחר, ציבור ומשרדים),
מחויב באישור של מכון בקרה.
מכון בקרה הינו גוף מוסמך מטעם מנהל התכנון,
שתפקידו לוודא שפרויקטים בתחום הבנייה עומדים בדרישות התקן, החוק, והבטיחות,
באמצעות שתי בקרות עיקריות:
אבל בעוד שהחוק מחייב אותך במכון בקרה על מנת להוציא היתר בנייה,
אף אחד לא מחייב אותך להוציא אותו מהר, נכון?
למעשה,
אבל למה זה ככה?
אז כפי שאתה יודע, עולם הבנייה מורכב מאוד,
וזה לא שאפשר להצביע רק על משהו אחד…
אבל לאחר שבמהלך השנים האחרונות עזרנו ללמעלה מ-700 פרויקטים להוציא היתר בנייה בזמן המהיר ביותר,
כן הצלחנו לזהות את:
אחרי חודשים של תיאומים ותיקונים מול האדריכל, המהנדסים והיועצים, היזם מגיע לוועדה רק כדי לגלות, ברגע האמת, שצצה "הנחיה חדשה" שאף אחד לא טרח לעדכן אותו עליה – מה ששולח אותו חזרה לשולחן התכנונים.
גם אחרי שקיבלו אור ירוק מהוועדה, אותם יזמים גילו שהם צריכים להתחיל את בקרת התכן מאפס. זה כלל התרוצצות בין יועצים, איסוף דוחות, והמתנה של שבועות או חודשים לאישורים – בזמן שהפרויקט כולו עומד במקום.
אותם יזמים נדרשו להגיש נספחים שגזלו עשרות אלפי שקלים, זמן יקר והתרוצצויות מתישות – רק כדי לגלות בשלב מאוחר שאת חלקם הם בכלל לא היו צריכים להגיש.
כי בכנות…
אם ענית "לא" אפילו על אחת מהשאלות האלו,
היתר הבנייה שלך לא קרוב כפי שהוא יכול היה להיות…
בשביל שלא תאלץ להתמודד עם בקרת התכן בדרך 'המסורתית',
הכוללת עיכובים, סחבת ותקלות בלתי צפויות, פיתחנו את …
תוכנית חדשנית בת 3 שלבים,
בה מכון בקרת הבנייה 'גאודע':



למעשה,
יזמים רבים שהצטרפו ל'מסלול המואץ' מצאו את עצמם מול תהליך רישוי שהיה אפילו יותר מהיר ממה שתכננו בלוחות הזמנים!
מה שאפשר להם:
בכנות,
אם אתה יזם נדל"ן המוביל פרויקט ציבורי, מסחרי, משרדי, או בנייה רוויה למגורים,
הרציני לגבי השגת היתר בנייה בזמן המהיר ביותר –
מעולם לא הייתה הזדמנות חשובה יותר.
שריין את שיחת הייעוץ שלך ללא עלות כאן למטה עכשיו.
כמו שאתה יודע,
על מנת לקבל היתר בנייה, עליך לדאוג לכל הנספחים הנדרשים לבקרת התכן.
אבל בהתחשב בעובדה שרשימת הדרישות שניתנת היא גנרית,
ולא הוכנה במיוחד בשבילך…
האם אתה באמת יודע מהם הנספחים שדרושים לפרויקט הספציפי שלך?
אם לא,
אתה עלול למצוא את עצמך מתרוצץ בין יועצים ומוציא עשרות אלפי שקלים על הכנת דוחות ונספחים שכלל אינם נחוצים לפרויקט שלך.
זו בדיוק הסיבה שבשיחת הייעוץ שלך,
אחד ממומחי הבקרה שלנו יבחן את הפרויקט שלך לעומק,
ויזהה בדיוק אילו נספחים הפרויקט שלך לא באמת נדרש להגיש בבקרת התכן.
וכבר נפטרת מ:
וחסכת באופן מיידי עשרות אלפי שקלים.
וכל זה,
פשוט כי גילית את אותו נספח מראש בשיחת הייעוץ שלך.
עכשיו, דמיין לרגע…
מה אם נוכל לחסוך לך אפילו שניים כאלו?
כמה זמן, כסף ואנרגיה תוכל לשמור לעצמך?
ואם זה לא מספיק מדהים,
יש לנו הפתעה נוספת שעומדת להפוך את החיים שלך להרבה יותר קלים.
בכל בקרת תכן, אתה חייב לקבל אישור מהרשות לכיבוי אש ומפיקוד העורף.
במילים אחרות:
❌עוד שני גופים שצריך לרוץ ביניהם.
❌עוד טפסים למלא.
❌עוד פגישות לקבוע.
❌עוד יועצים לשלם.
וכל זה בזמן שתקציב הפרויקט… ממשיך לזלוג.
אבל הנה עובדה מעניינת על גאודע בקרת בנייה:
אנחנו מורשי חיקוק רשמיים של הרשות לכיבוי אש ופיקוד העורף.
מה שאומר שאצלנו:
תחשוב על זה –
במקום לרוץ בין משרדים, למלא טפסים, לשלם ליועצים נוספים ולחכות לתשובות…
יש לך צוות מומחים אחד שדואג לך להכל.
כי בסוף, אנחנו לא ממציאים את הגלגל,
ואת כל הפעולות האלו אתה גם ככה תצטרך לעשות…
אנחנו פשוט דואגים שהן יקרו בדרך המהירה ביותר שקיימת.
דמיין שהגעת לשלב בקרת התכן,
ויועץ הבטיחות שלך מתמודד עם סוגיה מורכבת בנושא מערכות כיבוי אש,
שהוא לא יכול לפתור ללא תשובה מקצועית ומדויקת מבקר כיבוי האש שלך.
רק מה? בגלל ש'על הנייר' עוד לא הגעת לשלב כיבוי האש,
אין לך בקר כזה בכלל.
אז הוא פונה למנהל התיק שלכם במקום…
אבל מנהל התיק, עם כל הכבוד והרצון הטוב,
לא יכול לתת לו את התשובה המקצועית שהוא צריך.
היועץ נתקע.
והכל בגלל שאלה אחת שהייתה יכולה להיפתר תוך שעה עם בקר כיבוי אש.
כשאתה מצטרף אלינו בגאודע,
אנחנו מרכיבים עבורך צוות בקרים אישי עוד ב-Day 1,
וזה אומר שלא משנה באיזה שלב של בקרת התכן אתה נמצא,
כל יועץ בפרויקט שלך מקבל מענה מקצועי בזמן אמת.
כל שאלה, כל התלבטות, כל סוגיה –
נפתרת על המקום על ידי הבקר המומחה הרלוונטי.
מה שמעניק לך:
אחד משלושת העיכובים הגדולים ביותר בדרך להיתר הבנייה,
הוא זמן התגובה מהרגע שהיזם מעביר את הדוחות למכון הבקרה ועד שהם באמת מטופלים.
בין אם זה בגלל ש:
❌"פספסו את הדוח ",
❌"לא ראו אותו בזמן ",
❌או פשוט החליטו "לחזור אליו אחר כך"…
התוצאה היא שלוחות הזמנים מתארכים,
עלויות הפרויקט מצטברות,
וכל זה בגלל שהדוח פשוט נבלע ונשכח בתוך הפעילות הגדולה של המכון….
זו בדיוק הסיבה שבגאודע הקמנו מחלקה מיוחדת,
המאוישת ב:
דמיין כמה ימים מוקדם יותר היתר הבנייה יהיה בידיים שלך,
אם כל דוח יטופל במהירות האפשרית…
וכמה כסף כל יום כזה שווה לך…
אבל זה לא הכל.
המחלקה הזו עונה על צורך קריטי נוסף,
שיאיץ את קבלת היתר הבנייה שלך אפילו יותר!
מאות לקוחות מרוצים סיפרו לנו שאחד המכשולים שהכי עיכבו אותם בפרויקטים קודמים, לפני שהכירו אותנו,
היו מצבים שבהם ליזם, לאדריכל או ליועצים שלהם הייתה שאלה –
מה שקורה כל הזמן – אבל לא היה להם מענה באותו רגע.
כתוצאה מכך, השאלה נשארה פתוחה בראשם,
והם נגררו איתה ימים ארוכים בלי תשובה,
מה שעיכב את כל הפרויקט.
זו בדיוק הסיבה שהמחלקה הייחודית שלנו מציעה גם:
כמה חלק, מהיר ויעיל אתה חושב שהפרויקט שלך יוכל להתקדם,
אם לכל שאלה שתהיה לך – תהיה תשובה מקצועית ממש באותו הרגע?
אנו מתחייבים לפעול במקצועיות חסרת פשרות, בגמישות מרבית,
אנו מתחייבים לפעול במקצועיות חסרת פשרות, בגמישות מרבית,
ובמאמץ מתמיד כדי להוביל אותך לקבלת היתר הבנייה שלך בזמן המהיר ביותר.
עם צוות מומחים מנוסה, בקרת תהליכים מוקפדת, וגישה גמישה המתאימה את עצמה לצרכים שלך בשטח –
אנו כאן כדי לקצר את לוחות הזמנים ככל האפשר ולעזור לך לצמצם את עלויות הפרויקט.
כך תוכל להוציא לפועל את החזון שלך ביעילות, ברווחיות מרבית וללא עיכובים מיותרים.
מאחר והמסלול המואץ אינו שלב רגיל בתהליך הרישוי שמכון הבקרה מחויב לבצע,
אלא זכות ייחודית המיועדת ליזמים שמבינים את הערך האמיתי של הזמן שלהם,
הוא דורש משאבים נוספים וליווי אישי של צוות המומחים שלנו כבר משלב הכנת התוכניות.
וזו בדיוק הסיבה שמספר המקומות במסלול מוגבל ביותר.
זו לא תוכנית חובה –
זו הזדמנות יוצאת דופן, המיועדת ליזמי נדל"ן רציניים,
שמעוניינים להשיג את היתר הבנייה שלהם בזמן המהיר ביותר האפשרי.
וברגע שכל המקומות יתפסו, אין לדעת מתי המסלול ייפתח שוב.
השיחה מיועדת אך ורק ליזמי נדל"ן
הרציניים לגבי השגת היתר בנייה בזמן
המהיר ביותר ומספר המקומות מוגבל מאוד
השיחה מיועדת אך ורק ליזמי נדל"ן הרציניים לגבי השגת
היתר בנייה בזמן המהיר ביותר, ומספר המקומות מוגבל ביותר
אם כבר הגעת עד לכאן,
אפשר שנשים את האמת על השולחן רגע?
לאור ההנחיה שנכנסה לתוקף ב-1.7.24,
אתה גם ככה מחויב באישור של מכון בקרה על מנת לקבל היתר בנייה.
אז השאלה היחידה שבאמת נשארת היא:
מתי?
ואם נכון לעכשיו אתה נמצא בשלב הכנת התוכניות,
ואתה רציני לגבי השגת היתר בנייה בזמן המהיר ביותר…
ברצינות,
איזו דרך יכולה להיות מהירה יותר מ:
בכנות,
הסיבה שהמסלול הזה כל כך אפקטיבי, יעיל ומהיר,
היא שהוא דורש מאיתנו משאבים ומאמצים נוספים –
מעבר לעבודה שאנחנו "מחויבים" לבצע.
וזה בדיוק מה שהופך אותו להזדמנות כזו יוצאת דופן עבור יזמי נדל"ן שמעוניינים להשיג את היתר הבנייה שלהם בזמן המהיר ביותר שניתן.
אז עכשיו נשאלת השאלה:
אמנם אנחנו לא יכולים לענות על השאלה הזו עבורך,
אבל אנחנו כן יכולים להבטיח שאם
תשריין את השיחה שלך עכשיו.
בעוד שלושה חודשים מהיום,
אתה תיזכר ברגע הזה –
באותו הרגע בו אתה קורא את השורות האלו ממש…
ותודה לעצמך שעשית את ההחלטה החשובה ביותר עבור הפרויקט שלך.
אבל שוב…
ברגע שכל המקומות יתפסו,
אין לדעת מתי המסלול ייפתח שוב.
מכון בקרה הוא גוף מקצועי שממונה על בדיקת תכנון וביצוע של פרויקטים בתחום הבנייה, כדי לוודא שהם עומדים בתקני החוק, בתקנות הבטיחות, ובדרישות הרישוי. מטרת הבקרה היא להבטיח שהפרויקט יבוצע באיכות גבוהה ובמינימום סיכונים לעיכובים או ליקויים. במסלול המואץ, אנחנו לא רק בודקים – אלא גם עוזרים לך למנוע מראש עיכובים אפשריים ולהתקדם במהירות לקראת היתר הבנייה.
מכון בקרה מקצועי מונע טעויות תכנון וביצוע שעלולות להוביל לעיכובים ולעלויות בלתי צפויות.
הליווי והבקרה מבטיחים שהבנייה מתבצעת בהתאם לתכנון ולהוראות החוק, מה שמפחית סיכונים ומזרז את קבלת האישורים.
במסלול המואץ, אנחנו הולכים צעד קדימה: מלווים אותך כבר משלב הכנת התוכניות ומוודאים שהכל מתנהל בצורה חלקה וללא הפתעות.
מכון הבקרה מזהה בעיות בתכנון ובביצוע מוקדם ככל האפשר, ומציע פתרונות מיידיים כדי למנוע עיכובים. במסלול המואץ, אנחנו גם מאשרים לך מסמכים ודוחות כבר בשלב הכנת התוכניות, מה שמאפשר לך לסיים עד 90% מבקרת התכן עוד לפני שהתחלת אותה באופן רשמי.
כן, מכון הבקרה מסייע בתיאומים מול הרשויות ובתהליך הרישוי. במסלול המואץ, אנחנו מבטיחים שתהליך זה יתבצע בצורה מסודרת ואפקטיבית, תוך שמירה על שקיפות מלאה, כדי שתוכל להתמקד בניהול הפרויקט במקום בבירוקרטיה.
משך התהליך תלוי בגודל ובמורכבות הפרויקט.
במסלול המואץ, אנו מקדימים את תהליך בקרת התכן כך שתוכל לצמצם משמעותית את לוחות הזמנים, ולהתקדם אל היתר הבנייה במהירות.
כן, מכון הבקרה מאתר בעיות פוטנציאליות ומספק פתרונות מעשיים בזמן אמת כדי למנוע עיכובים נוספים. במסלול המואץ, אנו גם מזהים נספחים מיותרים שעשויים לחסוך לך עשרות אלפי שקלים, ולמנוע ממך טיפול במסמכים שלא באמת דרושים.
מכון בקרה לא מחליף את היועצים שלך, הוא עושה בקרה על היועצים שלך. במסלול המואץ, אנחנו לא רק מוודאים שהפרויקט עומד בתקנות – אלא גם מספקים לך יתרון אסטרטגי, שמאפשר לצמצם עלויות ולזרז תהליכים משמעותית.
העלויות תלויות בהיקף ובמורכבות הפרויקט. עם זאת, במסלול המואץ, אנו עוזרים לך לזהות נספחים מיותרים מראש, מה שמצמצם עלויות משמעותית. נספח אחד פחות יכול לחסוך לך עשרות אלפי שקלים.
בגאודע, אנחנו מציעים:
כל שעליך לעשות הוא למלא את פרטי הקשר שלך בדף זה. נציג מטעמנו יחזור אליך בהקדם לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות, שבה נבחן את הפרויקט שלך ונראה איך נוכל לעזור לך להתקדם במהירות וביעילות.